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巴黎政府限制房租涨价 地产中介:房客不差钱

浏览:1552 2019-08-09 10:55:03 作者

据《巴黎人报》7月1日报道,PAP中介研究了巴黎找房者今年6月在其平台上发布的5981份房屋求租信息,广告发布者既有长期合同(CDI)员工,也有学生,中介公司藉此分析了在巴黎找房者的经济能力。

而学生在找房时面对的考量标准不同,往往取决于担保人的经济能力,而绝大多数情况下是其父母作为担保人。科林·卓力表示,业主往往希望学生的担保人每月净收入达到月租的四倍。根据此次研究报告,巴黎的学生群体找房平均预算为月租776欧元。

在培育金融人才方面,成都明确对入选的“交子金融人才”,给予个人最高300万元、团队500万元的资金支持;与“蓉城人才绿卡”保障有机结合,为金融人才量身定制系统化品质化服务供给;从尊重人才、用好人才的角度出发,为人才创造更多事业发展机会,在各类人才推选、资格审批等方面予以倾斜。

PAP中介推出上述报告的背景,是巴黎政府再次试行的“房租限涨令”。

报道称,本次“房租限涨令”从7月1日开始,于2023年结束。根据新版《住房发展与数字设施配置法》,房东与租客签署或更新租房合约时,必须遵守巴黎房租观察中心(Olap)按照房屋所在区域、建筑类型、建造年份、住房性质、房间数量、家具情况等设定的“房租中位数参考价”,不得高于参考价20%,也不得低于其30%,违规房东可被罚款5000欧元至1.5万欧元。

新京报记者 周慧晓婉 编辑 徐美琳 校对 危卓

农民收入的持续增长有力促进了农村消费。数据显示,2018年城镇居民人均消费支出26112元,名义增长6.8%,比上年加快0.9个百分点;农村居民人均消费支出12124元,名义增长10.7%,比上年加快2.6个百分点。城镇居民人均消费支出与农村居民人均消费支出的比率从2013年的2.47∶1缩小到2018年的2.15∶1。

在文化和旅游深度融合的摸索中,2018年,一些地区将艺术元素融入旅游产品开发和城市形象打造,进行了有益的尝试。如明代著名戏曲家汤显祖的故乡江西抚州市深入挖掘当地戏曲文化资源,成功举办了汤显祖戏剧节暨国际戏剧交流月活动,启动了文昌里历史文化街区、三翁戏曲小镇等戏曲生态文化保护试验基地建设,力求把抚州打造成“写戏、演戏、唱戏、评戏、看戏”的“戏曲城市”,走出了一条文旅融合发展之路。

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房地产业界认为,巴黎市政府再次启动房租限涨措施,是剑指2020年市政选举的一种“赌注”。ERA房地产公司执行董事埃里克·阿罗切认为,该措施会对业主带来负面的心理影响,“不应通过打击业主来解决房源供应不足的问题。”法国全国房地产联合会主席让-马克·托罗里奥也认为,该措施会促使业主将房屋放到爱彼迎(Airbnb)等租赁平台上,使巴黎房屋租赁市场的现有问题进一步恶化。(海外网-巴黎-鲁佳)

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海外网7月2日电7月1日起,法国巴黎再次试行面向私人住房租赁市场的“房租限涨令”,此举激起房地产业界的新一轮争议。房地产交易中介PAP还针对租户预算,搞了一项调查。结果显示,巴黎人找房的平均预算是776欧元至910欧元(约合人民币6000元至7040元),这意味着租户们“不差钱”。更有业界指出,限制涨价措施会促使业主将房源更多地转移到旅游租赁市场,进一步加剧巴黎房源紧张的现状。

“首届世界朗读接力大会举办之后,取得了良好的社会反响,当时正值除夕前的小年夜,《人民日报》在除夕当天,配图报道了大会盛况,并撰写了评论文章《书香也是年味的一种》。第二届世界朗读接力大会之所以选择《唐诗三百首》来进行朗读接力,是因为《唐诗三百首》是一部流传很广的唐诗选集,和《千家诗》一样,传播度比较广,有较好的群众基础,大人小孩都熟知,也更能调动群众积极参与进来。” 本次活动主办方北下关街道公共事业管理科科长候京玲这样介绍说。这场接力朗读,也将为北下关街道打造又一张文化名片奠定了基础。

2、切断有危险地带的室外电源,暂停户外作业;

PAP中介公司总裁科林·卓力表示,业主对于找房者的经济能力有一定要求,标准通常为,房屋月租占每月净收入的三分之一。研究显示,在此标准上,巴黎的长期合同员工支付房租的平均能力达每月910欧元,他们参观的房子平均月租为891欧元。而在巴黎近郊上塞纳省,长期合同员工的支付上限为902欧元,实际中参观的房屋月租平均为839欧元。

但负责住房事务的巴黎副市长伊恩·布罗萨表示,《住房发展与数字设施配置法》主要目的是对于极不合理的房租进行管理。2015年至2017年巴黎试行旧版《住房发展与数字设施配置法》,曾有效遏制了此前10年首都房租飞涨的态势,期间租金保持稳定,但该法案2017年底被法院判决搁置,之后房租再次狂飙。

不过,PAP中介认为,巴黎房屋租金的定价很大程度上并非取决于一纸“限涨令”,根本问题还在于租户的支付能力。

图源:巴黎人报

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